差别化住房信贷政策调整优化的背景是什么 哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率
本文已影响2.1W人
本文已影响2.1W人
中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。那么你还有哪些不明白的?下面本站小编带来介绍。
7月24日中央政治局会议明确,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱。
7月31日国务院常务会议提出,根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,加快研究构建房地产业新发展模式。
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,中国人民银行、金融监管总局发布通知,对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化,支持各地因城施策用好政策工具箱,引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行,更好满足刚性和改善性住房需求。
此次差别化住房信贷政策调整优化的重点是什么?
答:一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市,首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
各地可按照因城施策原则,根据当地房地产市场形势和调控需要,自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
为什么要降低存量首套住房贷款利率?
答:近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化,借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降,对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。同时,还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间,减少风险隐患。为更好适应上述新形势,中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则,支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。
符合条件的存量首套住房贷款是指,2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放的,以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
对于符合条件的存量住房贷款,自2023年9月25日起,可由借款人主动向承贷银行提出申请,也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式,为借款人提供更为便利的服务。调整方式上,既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度,也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定,但调整后的利率,不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。
中国人民银行、金融监管总局将密切关注市场动态,引导银行与客户遵循市场化、法治化原则进行自主协商,有序降低存量住房贷款利率,维护好市场竞争秩序。
以上就是全部内容,更多精彩请继续关注小编。
为什么当代年轻人都开始拒绝房贷 不还房贷的后果是什么
张雪峰吐槽还60万房贷利息57万是真的吗 房贷前期都是在还利息吗
定期存款利率告别3时代 如何应对存款利率下调
多地政策频出学区房降温了吗 学区房降温政策有哪些
20岁小伙月入6000背百万房贷 如何看待年轻人房贷压力
贷款平台哪个利息低好申请
年轻人有必要背上高额房贷买房吗 房贷压力有多大
买房是否要加快出手 未来房贷利率走势如何
年西安市二手房按揭贷款攻略
专家称中国不存在房贷压力大问题 我国房贷压力实际情况怎么样
你想住猪景房吗 猪景房怎么火了
0首付贷款买车骗局是怎么回事 买车有哪些套路
贷款人离世后剩下房贷该怎么办 房贷几年还清最划算
提前还房贷是不是利大于弊 提前还房贷需要注意些什么
北京房贷年龄最高可贷到95岁吗 如何看待家庭接力贷
男女朋友可借连心贷购房引热议是怎么回事 申请连心贷后情侣分手怎么办
办房贷一定需要结清证明吗 办理房贷时要注意些什么
提前还房贷为啥又掀高潮 要不要提前还房贷
花呗纳入央行征信会影响车贷房贷吗 花呗上征信意味着什么
提前还房贷利大于弊吗 要不要扎堆提前还房贷
上市公司扎堆提供无息贷款是怎么回事 要不要无息贷款买房
上海房贷便宜了是真的吗 上海房贷降了多少
为何提前还房贷不是想还就还 如何看待提前还贷款
因疫情未能及时还款上征信吗 房贷信用卡怎么还
提前还房贷排起长队是为什么 要不要提前还房贷
自秋季学期起提高国家助学贷款额度 怎样才能申请国家助学贷款
认房不认贷是什么意思 如何看待认房不认贷
在调整期间可以住在同一个房间吗?
2015年成都住房公积金新政策,住房公积金提取条件
买房是必须的吗 如何看待贷款买房