专家称中国不存在房贷压力大问题 我国房贷压力实际情况怎么样
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近日,有专家发表言论称,中国不存在房贷压力大问题,被不少网友炮轰,其实这段话是被断章取义了,那么,我国房贷压力实际情况怎么样?下面本站小编就带来介绍。
上海交通大学教授陈欣表示,目前中国居民存款远远超出房贷。从整体看,中国不存在房贷压力大的问题,只是背房贷的人和拥有存款的人可能不是同一拨人。
这段话是被断章取义了,才会造成一些不必要的误会,引起普通百姓的强烈反感。其实陈教授的原话是这样的:
“如果从总量上看,中国的房贷金额实际上远低于居民家庭存款,因此整体而言,中国并没有面临房贷压力过大的问题。居民家庭存款超过120万亿元,尽管有些人可能因为收入和财产分配不均而承担了高额房贷,但对于那些拥有大量存款的人来说,还房贷并不是问题。今年以来,出现了大量的还房贷潮,实际上是因为收入较高、财富较多的居民还清了原有的房贷。”
从这段话来看,陈教授强调的是“整体”,这其中“有存款的和有房贷压力的并不是同一拨人,有些人承担了高额的房贷,而有些人还房贷却不是问题”,继而引出了当下比较受关注的社会问题:收入和财产两极分化,以及那些只会看数据、拉平均,不去深入基层搞调查研究的“胡言乱语者”。
陈欣认为,中国居民的储蓄率很高,而且储蓄主要集中在银行存款中,这与其他国家不同。他说,中国居民的银行存款占GDP比重达到了100%,而美国只有30%,日本也只有60%。他还说,中国居民的银行存款占金融资产比重达到了70%,而美国只有10%,日本也只有30%。
陈欣指出,中国居民的银行存款主要集中在城镇居民手中,而且分布不均。他说,城镇居民的银行存款占总存款的90%,而农村居民只占10%。他还说,城镇居民中20%的高收入者拥有80%的银行存款,而80%的低收入者只拥有20%的银行存款。
陈欣认为,这种收入和财产分化导致了一些社会问题,如住房难、教育难、医疗难等。他建议政府采取一些措施来缩小差距,如提高低收入者的工资水平、提高个税起征点、提高社保待遇、提高教育投入等。
据中国家庭的可支配收入总量,房贷压力的存在与否因具体情况而异。房贷压力通常是指购房者在还贷过程中所面临的经济压力。对于一些家庭来说,购房可能确实存在一定的经济压力。
房屋价格较高,购买房产需要较大的贷款,每月的还款压力可能占据了可支配收入的较大比例。这种情况下,家庭可能需要在其他方面进行调整,以应对房贷压力。然而,对于其他家庭来说,他们可能有足够的可支配收入来支付房贷,并且并不感到过大的压力。
每个家庭的收入水平、贷款额度、生活费用和其他财务责任都不同,因此房贷压力的存在与否会因个体情况而异。
需要注意的是,房贷压力不仅仅取决于可支配收入的总量,还与房贷利率、贷款期限、购房方式等因素有关。此外,个人的财务规划和理财能力也会对房贷压力产生影响。
因此,无法简单地回答是否存在房贷压力,具体情况需要综合考虑多个因素。如果您有房贷压力的问题,建议进行个人财务规划和评估,以确保自己的经济状况能够承受房贷压力并做出合适的决策。
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