男女朋友可借连心贷购房引热议是怎么回事 申请连心贷后情侣分手怎么办
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最近某银行推出连心贷引发热议,未婚男女可共同买房了,据业内人士分析,此类贷款出现违约的可能性较大,那么,申请连心贷后情侣分手怎么办?下面本站小编就带来介绍。
继“百岁贷”“接力贷”“合力贷”火了之后,“连心贷”又来了!2月22日,一则“某银行在雄安地区推出“‘连心贷’、未婚男女朋友可共同买房”的信息刷爆热搜,引发行业关注。针对该消息的真实性,北京商报记者进行了调查,该行确实存在“连心贷”这一业务,是由未婚男女朋友作为共有权人,由双方或者一方申请的住房贷款。但目前尚未在雄安地区推出。在分析人士看来,“连心贷”实际上是把未婚男女朋友作为共同还款人,其目的就是增强购房者的贷款额度,但由于男女朋友更多的是情感关系,并没有法律关系,若后续出现情感纠纷,出现贷款违约的概率较大。
中原地产首席分析师张大伟指出,“连心贷”实际市场基本没有需求。首先,对于限购限贷的当下市场现状来说,首次贷款属于值得珍惜的个人征信,一般不会随便使用。其次,男女双方既然已经考虑买房做贷款,不结婚的可能性不大,而且大部分都会选择先登记再买房作为夫妻共同财产。雄安地区购房资格要求严格,很难有夫妻双方都符合购房资格的情况,所以这个业务对于市场来说意义不大。
男女朋友在购房过程中,从签约到交房,再到实际居住等期间时间比较长,可能会发生一些其他的变故,因此,需要提前设定好房屋处置决策,利益分配等机制。因此,共同购房人还需要明确约定相应的违约责任以及风险承担问题,以保障共同购房合同的继续履行。
申请“连心贷”后情侣分手怎么办?男女“不连心”后房屋占有份额应如何处理?
对此相关银行人士并未给出回应,而是表示,“若出现此类情况,需要联系贷款经办行咨询”。
办理过按揭房贷的人都知道,若是夫妻共同还款,结婚证是银行在进行贷款审核时必不可少的材料。原因就是,一张结婚证,既可以将夫妻二人绑定在一起,也能为银行规避后续有可能出现的风险。即,如果因夫妻二人离婚分手,《民法典》也明文规定,夫妻共同债务应当共同偿还。
随着时代的发展,年年攀升的离婚率也说明,即使是情比金坚的夫妻关系,现在看起来也不再那么稳固了。而年轻人之间情侣关系,则在工作、家庭、地域等多重压力下,更加显得极其脆弱。特别是当这一关系涉及到金钱时,则会产生更多变数。那些因彩礼、房产证而闹崩的感情,每天都在反复印证这一事实。
而为这群涉世未深的年轻人量身定做的连心贷,在充分展示了金融工作者创新能力的同时,是否考虑到了,当一段感情猝然结束的时候,并不被法律所承认的情侣关系,其附加的债务该如何解决?对于大量在年龄、收入、心智上还未达到结婚标准的年轻人,对他们发放动辄二三十年期限,上百万元的房贷,又是否真的符合审慎经营规则呢?
从信贷产品本身风险角度看,“连心贷”的还款主体是男女朋友,由于男女朋友更多的是情感关系,并没有法律关系,若后续出现情感纠纷,出现贷款违约的概率较大;此外,对于贷款者自身而言,若后续出现情感纠纷,则难以划分各自义务,也会给自身带来更多的麻烦,建议还是谨慎使用“连心贷”进行贷款。
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