退租前租客有义务打扫房间吗 租房退房时需要注意什么
本文已影响2.69W人
本文已影响2.69W人
近日,李湘退租事件引起热议,随后引发了关于退租租客是否有义务打扫房间的问题讨论,这要从具体问题来看,退租前租客有义务打扫房间吗?退房前要注意什么?下面本站小编就来说说。
近日,三亚旅游局回应李湘退租事件引发热议。房东表示,李湘方退房后屋内脏乱差,墙面受损,影响后续客人入住。李湘发声明称,房子在退租前已打扫干净。有网友认为,房客支付租金不意味着可以无限制使用房屋,应保持屋内整洁再退房;也有网友认为,租金已包括房租和清洁费,房客没有义务在退房前进行打扫;还有网友指出,清洁义务应以所签订协议为准。
目前这类租赁合同对这个问题的约定存在两种情况:
1、约定租客有义务清扫,或明确扣一笔清扫费给房东,租客不负责清扫。
2、未约定租客有义务清扫。
有约定就不用说了,没有约定的话从法律规则上分析,租客在租期结束交还房屋时有义务“恢复原状”,所以其实还是有打扫义务。此外,如果在承租期间造成房屋损坏还有义务赔偿。
当然,“恢复原状”不代表要将房屋完全恢复成出租时的状态,正常使用所造成的一些磨损是属于合理范围内。
不过没义务打扫,并不等于可任意糟蹋租房,差点不要紧,乱点也说得过去,但不能弄脏弄坏。这就和义务不义务无关,而是品德人性问题。
1、注意提前通知房东,可以让房东做好找下一任租客的准备,一般需要提前30天左右通知房东。
2、检查房东配备的物品,看是否有损坏,及时修补好,避免房东以此为由不退押金。
3、打扫屋内卫生,保持房子的整洁,收拾好自己的物品,并将垃圾清扫干净,这样可以给房东留下好印象,退押金也更容易。
租房退房流程
1、提前通知房东:假如租房者需要另找房子租住,终止和现在房东的租赁关系,至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可以利用这段时间,重新找到租房子的人,并在新的租房者搬来之前,对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用。
2、房东进行退房前检查:在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理或者更换。若是租客故意损坏,是租客的原因,则双方应该互相协商,由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发送冲突,双方都应静下心来,协商解决,若是协商不了,则应按照租房合同,寻求法律帮助,维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突,造成严重后果。
3、房东退还押金:在房东检查房子没问题,承租人搬走之后,房东应在约定的时间退还押金。
以上就是有关全部内容介绍,想了解更多信息请继续关注。
情侣同居房租应该AA制吗 情侣同居房租应该谁承担
第一次租房需要考虑哪些事情 第三方租房平台哪个靠谱
如何在大城市正确租房 现场看房要注意些什么
房东不能擅自进入租赁住房怎么回事 不能随意提高租金吗
你认为情侣同居房租该不该AA制 情侣同居房租要平摊吗
买房租房哪个更划算 买房优势劣势是什么
疫情期间房租怎么办
从二房东手里租房要注意什么 如何判断是不是二房东
年前或将迎来退租潮是什么原因 越来越多年轻人选择年前退租吗
济南公租房申请攻略
群租和合租有什么区别 群租有什么害处
大学毕业租房遇到的坑有哪些 给大学毕业生的7条租房建议
北大教授称租房押一付三不合理 租房时遇到过哪些不合理条款
深圳公租房申请条件
如何看待疫情过后房租补涨 房租为什么涨价了
千万学区房起火租客未赔还起诉房东是怎么回事 出租房里着火房东要承担责任吗
住的房子不隔音是什么感受 租房时要注意哪些问题
租房压力最大的10大城市 年轻人租房会有哪些难题
租房子坐月子怎么处理
自如再现甲醛房只退3天房租是怎么回事 新房要过多久才能住进去
如何看待00后的相亲式租房 相亲式租房正常吗
租房住怀孕了能搬家吗
年深圳各区公租房汇总
只靠房租多少年能回本 哪个城市租房回本最快
年轻人如何避开租房的坑 租房容易踩的雷都有哪些
又要交房租了心情说说 又要交房租了发朋友圈配文
北京租赁住房新政实施 市民租房可享受哪些服务?
月薪8500有必要花1500租房吗 每个月花在租房的开支是工资的多少
情侣同居房租该不该AA制 情侣房租应该共同分担吗
美国34%家庭租房是真的吗 美国家庭为什么都租房