现在租房比买房划算吗 租房和买房哪个更划算
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在微博有关现在租房比买房划算的话题上了热搜,买房一直是中国人的一大刚需问题,但房价越来越高,更多的是买不起房,租房和买房哪个更划算?下面本站小编就带来介绍。
樊纲指出,年轻人应当把资产整个做一个统筹思考和梳理,要思考怎么去安排你的一生的资产配置。“100万的房子,如果一年是5%的回报,应该是5万块钱的租金,现在我们的房子,很多房子一年的租金下来不到房价的1/100,就是百分之一二的水平,从这个角度来讲,你现在租房子是很合算的,你租这个房子,花1%的钱,其他的钱去投资,可能能拿10%的回报,是不是这时候不买房,去租房是不是更好,从这个角度来讲,你总的资产的升值速度比你去买一个房子,去投那个机,去押宝押在这个房子必然会涨这样一种投资前景,恐怕更合理一点。”
这样的计算是没有错的。但现实是,任何投资都有风险的,高收益对应着高风险。特别是投资知识和经验储备不足的年轻人,投资很容易成为被套路的学费。房产之所以从来被认为是保值增值、抗通胀的好产品,原因就在于此,投资风险相对更低。
而且,房租相对房价是不贵 但不知道哪天就被迫搬家了 子女教育问题更没法解决 居住条件也普遍较差 说拿买房钱去投资获取10%收益就更扯了 能稳定10%收益是什么水平?世界顶级投资人的水平。
永远不要用租房比买房划算来否定买房,无论何时你都应该拥有自己的一套房,人生最悲哀的事情莫过于“身无扎根处,死无葬身地”,你有自己的房才有根的感觉,才有回家的感觉,租房再划算总归没有家的感觉。
如果单纯从租房和买房的价格来看,的确是租房比买房划算得点,因为绝大多数地方的租房价格还不到房价的1%。不过有些现实的问题,没有房子没办法解决的,比如想要让孩子有一个好的教育,想要一个稳定的家不用到处搬家漂泊,想要家人有更好的医疗条件,想要一个自己更理想的户口……
1. 首先,如果有压力,老婆女友丈母娘逼迫、怕被相亲对象直接忽略、小孩上学等原因,这就没有什么划算不划算的说法了。只好去买,要么就买不起。
2. 如果没什么压力,是可以出于财政考虑买房和租房的优缺点,如果投资创业学习能力不错,是可以考虑别的投资,不需要买房。但是买房也算是合理选项。
3. 如果有压力需要买房,但是买的话压力又很大,这个也不适合与租房比较。而是看压力承受能力,如果月供搞不定,或者凑首付很辛苦,那是被迫放弃买房,不是因为租房划算。
4. 租房比买房划算的场景,肯定是有的,例如已经有个房了,再租个适合交通的房住,而不是买二套。但是就需要把前提说清楚。做题还得把题目设置好。
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