专家称真正的房奴是租房人 房奴到底是哪一批人
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房地产专家董藩表示真正的房奴是租房人 ,这个说法听起很别扭啊,难道买房的人都是假房奴,如果是满足自己的基本需求,且有能力担负支出的,这种情况就算不上房奴。那么房奴到底是哪一批人?下面本站小编带来介绍。
在2022网易经济学家年会上,北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为真正的房奴是租房人,“你被迫租房,被迫把你的钱给你的房主,帮助房主还贷款,你还赚不到增值。”他提示有很多让年轻人更容易买房的方法,比如:为什么不能增加贷款的年限?为什么不能降低首付来帮助年轻人买房?
当然,对很多被迫不得不租房的人而言,也可以说的确是一种房奴,但这并意味着DK买房就不是房奴,不能因为租房人是房奴就否定贷款买高价房子就不是房奴。
真正的房奴是啥,大概有几个特点:
1.倾尽资源都压投资在房产上,甚至集合几代人的所有积蓄;
2.因为买房,断绝了所有事业发展和改变的可能性,不敢换工作;
3.押宝房价上升,购买的房产,超出正常还款能力。
以上这些情况,不仅会限制发展,降低了家庭的抗风险能力,让人变得患得患失,还会埋下家庭矛盾这个大雷。说到底,人要支配房子,而不是房子来支配人,房住不炒永远是核心,至于租房还是买房,还得看个人的具体情况。
某种程度上,租房人甚至连房奴都算不上。粗略的比喻,古代的地主是为土地服务的,而佃农是为地主服务的,租房人把钱都给了房东,和佃农一样,本质上是做生活的奴隶。他们不是为了房子而花钱,是为了不露宿街头,为了基本的生存而花钱。
那还房贷的呢,就算得上房奴了么,浅显的看也可以这么说。但实际上,和租房人也没什么不同,不是为了买房而买房,而是因为需要才购房。两代人住在几十平的蜗居里,生活是没问题,但就是质量不太高,再结了婚有了孩子,家里不能比七点钟的地铁还要挤。
我们都是生活的奴隶,因为劳动和收入不成正比,我们的工资追不上物价,卡里的余额追不上首付。掏空六个钱包梭哈一生,为了在一个不到一百平的混凝土建筑里,放下两张床。不敢享受生活,不敢大手大脚,只为了有个容身之所。
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