专家一二线城市应尽快取消限购 房子为什么要限购
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近日,有专家建议房地产政策要更积极,一二线城市尽快在可能取消的限购、限贷、限价等方面采取实际措施。那么房子为什么要限购?下面本站小编带来介绍。
近日,华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受采访时表示,现在来看,以北上广深为代表的一线城市“回暖”以后,二季度又出现一些波动,但一些二线城市、省会城市二季度比一线城市反而表现得好一点。
但总体的房地产市场回暖不令人满意,有这么多“暖风频吹”的政策出台依然如此,说明要更积极地采取一些措施。贾康指出,地方政府层面上,一些三、四线城市早就采取一些宽松政策措施,一、二线城市的中心区域应尽快在可能取消的限购、限贷、限价等方面采取实际行动措施,不能再犹豫等待。
从前以行政手段为主、具有权宜之计性质的不得已的限购、限贷甚至限价措施,现在已明显不合时宜,要尽快把能取消的都取消,释放出刚性需求、改善型需求。“我认为中国社会中,这些需求释放的潜力还是比较可观的。”
买房限购是因为政府为了控制房价过快上涨、稳定房地产市场,保障广大居民的住房需求而采取的一种措施。通过限制个人购房数量、面积等条件,可以减少投资性购房和炒房行为,防止房价过快上涨,同时也可以保障中低收入群体的购房需求。
自从全国多座城市启动了房屋限购的政策,从这几年的发展来看,房价也得到了稳定。而以往,房价一升再升,在一些经济发展的城市,房价已经高得离谱,与老百姓的收入已经不成正比,势必会影响到经济的安全,造成了房产泡沫。
有些人会牟取利益,恶意炒房,所以限购令的出台,也有利于打击投机者,避免房产泡沫的产生。
限购政策出台之后,对于老百姓来说非常重要,满足老百姓的需求,让他们有能力来购买房子,同时也避免了矛盾扩大化,稳定了房地产市场的运行。
简单点,如果成都的房价不限购,那么至少再涨50%,所有的政策都是对一波人进行的约束,对另外一拨人进行的引导,这是市场上完全不同的两拨人,这是两个完全不同的逻辑。
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