中国近20城放松住房限购 房子会继续放松限购吗
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近期,有多地城市松绑限售政策,放松住房限购,这也是为了促进楼市的良好发展,那么,房子会继续放松限购吗?下面本站小编就带来介绍。
自去年以来,已有多城松绑限售政策。据诸葛数据研究中心不完全统计,截至今年6月中旬,包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松限售政策,取消限售的城市有哈尔滨、常州、廊坊、衢州、福清等少数几个城市,大多是三四线城市。
克而瑞研究中心认为,地方房地产调控政策或持续放松,一线城市以及杭州、成都等强二线城市有望进一步解绑交易限制,以支持刚性和改善性购房需求。
中指研究截至6月24日数据显示,6月楼市成交量整体环比上涨,同比下降。一线成交面积环比上涨8.6%,北京、上海环比均上涨,上海涨幅领先。二线整体环比上涨25.3%,其中青岛涨幅显著,为122.9%。库存面积总量略有上升,深圳涨幅最高,为8.58%。
土地方面,6月,监测城市总体供求同比回落,宅地推出量同比降逾三成,整体成交方面量价齐跌,一线城市成交量降近四成;房企融资类型以超短期融资券为主,房企拿地城市集中在北京、重庆、广州、苏州、南昌等城市。
根据因城施策的原则,克而瑞研究中心认为,地方房地产调控政策可能会持续放松,一线城市和杭州、成都等强二线城市有望进一步解除交易限制,以支持刚性和改善性购房需求。在三四线城市,克而瑞研究中心认为,购房行政限制可能会全面放开,并加强房票、购房补贴、契税减免等财税支持政策。除了一些强三线城市,克而瑞研究中心认为其他城市可以考虑全面解除限购、限贷等限制性政策。
限制性购房政策曾经是各地楼市调控工具箱中的“杀手锏”。目前,中国许多城市的楼市调整压力加大,市场信心恢复缓慢,交易活跃度也在下降。
今年以来,各地购房政策持续放松,从降低首付比例、降低住房按揭利率、提高贷款额度到松绑购房资格、加大公积金购房支持力度、发放购房补贴、出台多孩购房政策等,部分区域已全面取消限购政策。另外,多地也加大了对于人才购房补贴的支持力度,用以吸引人才、留住人才、激励人才。
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