女子花7万捡漏买下一套房是怎么回事 买房哪些房子更容易捡漏
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近日,一女子花7万捡漏买下一套房,大概有50平左右,交通也比较便利,打算后续用于出租,那么,买房哪些房子更容易捡漏?下面本站小编就带来介绍。
2月5日,湖南长沙。一女子晒出自己在河西二环内花7万买的50平安置小区老破小,低廉的价格让女子极其心动,了解到房源后立马连夜借了2万块拿下。
房子一共2室1厅1卫1阳台,户型周正采光良好,据地铁站约1公里,门口就有公交站,交通也不错。
令不少网友看后羡慕不已都想买。不过女子表示,目前已没有房源。自己暂时打算简装后用来出租。
很多人说买到一套“好房子”有时候也要看运气,但靠运气的事情终究还是很难实现,这就跟买彩票想要中奖一样,概率事件就不要抱太大希望了,任何事情想要达到目标还是需要技巧和花心思的,想在买房中”捡漏“也是一样,掌握一定的专业知识才便于我们判断。
有以下方法:
货比多家综合选择
购房者想“捡漏”,一定要提前做足功课,通过逛专业的房产网站、实地踩盘等渠道多多收集楼盘资料,多看多比,给自己充足的选择空间;除了选定购房区域之外,买房还需要实地感受楼盘所处环境、房屋建筑质量、了解周边配套等;先列出房子的硬性条件,比如地段、户型、品牌、周边环境等,然后按照这些条件给备选楼盘打分,筛选出综合评分高且价格合理的楼盘。
购房优惠不要错过
在开发商资金链最紧张的时刻,很多款项需要支出,所以会采取低价来换取现金流。楼市虽然很少看到直接的降价,但是买房送物业、送车位、送面积,认筹存抵,总价直减等优惠方式层出不穷,这些“隐形”的优惠其实就是降价的另一种手段。遇到诸多的优惠,购房者一定要多看多比较,特别是注意了解目标楼盘所在区域其他楼盘情况。一般情况下假如同一区域楼盘供应量大,楼盘间竞争压力较大,其折扣幅度也会较大,置业者不可掉以轻心。
这几类房源容易“捡漏”
市面上的房屋属性也有很多,有几类房源捡漏的机会就比较大。第一种就是年限较长的房子,这类房子的房东在卖房打新的诱惑下,比较容易妥协和降价;第二种就是法拍房,法拍房的成交价大部分是按市场的6-8折,再加上法拍房税费各付,贷款能贷足,不够这样的机会较少;还有就是限价盘,多数的新房项目都会有限价的情况,一些大热的楼盘基本都要摇号,买到就要靠运气了;当然有些相对冷门的楼盘性价比也很高,现在看着资质平平,可未来可以享受到的利好比别人都要多,这种就需要一些专业度来判断得知,可以提前去咨询一些专业人士的意见。
购房者想买实惠的房子固然没错,但是买房子也是买生活,不能因为价格便宜就买,切不可因为价格低而上当受骗。购房还应该关注地段、环境、配套设施、物业服务等影响产品价值的细节,多关注房屋性价比,才能真正买到物超所值的房子。
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